Обзор ипотечных кредитов в сентябре - десять банков 5 сентября 2008, 14:36
Кредитование первичного рынка и застройщиков, судя по всему, сворачивается. Подобные кредиты обычно выдают лишь при условии, что банк имеет возможность контролировать фонд финансирования строительства конкретного объекта. Средняя процентная ставка по кредитам на жилье в августе не изменилась и составила в гривне 20,69%, в долларах - 14,56% годовых. Ставки рефинансирования кредитов на жилье за два последних месяца выросли более чем на 2%.
И все же банки фактически не отказываются от предоставления кредитов на жилье. Другой вопрос – как реализуется услуга на практике.
Мы исследовали рынок ипотечного кредитования, дабы учитывая процентные ставки, сроки кредитования и всевозможные комиссии и платежи, высчитать эффективную ставку кредита на жилье и получить "десятку" самых выгодных программ кредитования покупки недвижимости. Рассчеты осуществлялись согласно стандартному графику погашения кредита с условием, что кредит оформляется в Киеве на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Сумма кредита составляет 750000 грн/ $155000/ 100 000 € соответственно. Для рассчетов мы взяли срок кредитования - 15 лет, первоначальный взнос - 20%.
Процентная ставка (ПС) по ипотечным кредитам в большинстве случаев фиксированная, лишь Индэкс-Банк предлагает плавающую, а в SEB Bank ставка пересматривается ежеквартально и меняется в зависимости от изменения ставки LIBOR.
В основном максимальный срок кредитования(МСК) представляемый банками составляет 25 лет, лишь Сведбанк предлагает оформить жилищный кредит на тридцать лет.
Что касается дополнительных комиссий и платежей, то их потребуют Ерсте Банк (комиссия за выдачу кредитных средств с текущего счета − от 0,10% до 1% (в зависимости от суммы кредита) либо комиссия за перечисление денежных средств в пользу другого юридического или физического лица согласно тарифам банка), в нашем случае она составила 0,5% от суммы кредита. Если же вы решили досрочно погасить свой займ, то в Укрпромбанке вам придется заплатить 1% от суммы досрочно погашенной части кредита в первый год пользования кредитом; 0,5% от суммы досрочно погашенной части кредита во второй год пользования кредитом.
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке в грн.
|
№ |
Банк |
Ставка |
Срок, лет (макс.) |
Аванс (%) |
Одноразовая комиссия |
Ежемесячная комиссия |
Эффективная ставка |
Переплата |
|
|
|
Правэкс-Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Брокбизнес банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
ПУМБ |
|
|
от |
|
- |
|
|
|
|
|
ОТП |
|
|
|
|
-- |
|
|
|
|
|
Проминвестбанк |
|
|
от |
|
- |
|
|
|
|
|
Укргазбанк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Эрсте Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Укрпромбанк |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Райффайзен Банк Аваль |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Universal Bank |
|
|
|
|
- |
|
|
*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке в грн.
№ Банк Ставка Максимальный срок кредитования Первоначальный взнос (%) Одноразовая комиссия Ежемесячная комиссия Эффективная ставка Переплата Правэкс-Банк - Индэкс-банк от - ПУМБ от - Укрпромбанк ОТП -- Индэкс-банк от - ВТБ Банк - Райффайзен Банк Аваль - Universal Bank - Ощадбанк -
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, USD
|
№ |
Банк |
Ставка |
Срок, лет (макс.) |
Аванс (%) |
Одноразовая комиссия |
Ежемесячная комиссия |
Эффективная ставка |
Переплата |
|
|
|
Уникредит Банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
СЕБ Банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Эрсте Банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Морской транспортный банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
ПУМБ |
|
|
от |
|
- |
|
$ |
|
|
|
Форум |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Райффайзен Банк Аваль |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Укрпромбанк |
|
|
|
|
|
|
$ |
|
|
|
Брокбизнес банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
УкрСиббанк |
|
|
|
|
|
|
$ |
*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, USD
|
№ |
Банк |
Ставка |
Максимальный срок кредитования |
Первоначальный взнос (%) |
Одноразовая комиссия |
Ежемесячная комиссия |
Эффективная ставка |
Переплата |
|
|
|
Уникредит Банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Сведбанк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Индэкс-банк |
|
|
от |
|
- |
|
$ |
|
|
|
Эрсте Банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
СЕБ Банк |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
ПУМБ |
|
|
от |
|
- |
|
$ |
|
|
|
Форум |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Райффайзен Банк Аваль |
|
|
|
|
- |
|
$ |
|
|
|
Укрпромбанк |
|
|
|
|
|
|
$ |
|
|
|
Индэкс-банк |
|
|
от |
|
- |
|
$ |
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке, EUR
|
№ |
Банк |
Ставка |
Срок, лет (макс.) |
Первоначальный взнос (%) |
Одноразовая комиссия |
Ежемесячная комиссия |
Эффективная ставка |
Переплата |
|
|
|
Правэкс-Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Уникредит Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
СЕБ Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
ПУМБ |
|
|
от |
|
- |
|
|
|
|
|
Эрсте Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Морской транспортный банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Укрпромбанк |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Укрсоцбанк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
УкрСиббанк |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Форум |
|
|
|
|
- |
|
|
*Срок введения объекта в эксплуатацию - 1,5 года.
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, EUR
|
№ |
Банк |
Ставка |
Максимальный срок кредитования |
Первоначальный взнос (%) |
Одноразовая комиссия |
Ежемесячная комиссия |
Эффективная ставка |
Переплата |
|
|
|
Сведбанк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Правэкс-Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Уникредит Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Индэкс-банк |
|
|
от |
|
- |
|
|
|
|
|
СЕБ Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Эрсте Банк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
ПУМБ |
|
|
от |
|
- |
|
|
|
|
|
Укрпромбанк |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Укрсоцбанк |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
Индэкс-банк |
|
|
от |
|
- |
|
|
Примечание: При подсчетах эффективной ставки не учитывалась плата за услуги третьих лиц при оформлении ипотечного кредита, то есть страховые платежи и услуги нотариуса.
Автор: Наталия Яковлева
Источник: Ricardo.com.ua
Статьи по теме
- Ипотечные должники могут получить право не погашать убытки банков 10 февр. 2010, 13:06
- Как правильно выбрать квартиру для покупки 3 февр. 2010, 17:04
- Кто дает ипотечные кредиты 17 декабря 2009, 11:00
Последние новости
- Работа для студентов. Где искать и как искать? 10 мар. 2010, 17:00
- Цветные инвестиции: стоит ли покупать рубли, кроны и форинты 10 мар. 2010, 15:00
- Кто и на каких условиях может получить заветный кредит в банке 10 мар. 2010, 14:01
