Где, как и почем снять квартиру в Киеве летом?   8 июля 2008, 09:39 

Июль и август – не лучшие месяцы для найма квартиры. Ведь именно в этот период в столицу массово съезжаются в поисках работы иногородние, а также новоиспеченные студенты. Все это позволяет арендаторам взвинчивать цены и диктовать свои условия. Компания Простобанк Консалтинг проанализировала, что увеличивает цену аренды, а что дает повод поторговаться и получить скидку.

Обязательное меню

Средняя стоимость однокомнатной квартиры сегодня около $450 в месяц. Помните, что в эту сумму необходимая мебель, кровать, плита и холодильник должны входить автоматически. А вот за телевизор, микроволновку, электрочайник, стиральную машинку хозяин вправе накинуть $50-100.

Еще $100 может добавить находящаяся рядом станция метро. Столько же попросят за хороший ремонт. Дизайнерский ремонт и полный фарш, вплоть до домашнего кинотеатра – еще минимум $200. Квартира же в центре стоит в полтора раз дороже от средней цены.

На чем можно сэкономить

Однако не только хозяин играет первую скрипку в договоре аренды. Имейте ввиду, что вы можете сбить цену за первый и последний этаж в пределах $20.

Обязательно проверьте сантехнику. Если она неисправна, вам придется чинить ее за свой счет. Зато, за этот месяц с вас должны взять только полсуммы за аренду. Также требуйте скидок за отсутствие нормального ремонта, спального места и интернета. Ведь все эти расходы лягут на вас.

В договоре внимательно прочтите пункт об инвентаризации имущества. Иначе могут приписать пропажу того, чего вы и в глаза не видели.

Сэкономить свои нервы можно, заранее договорившись с арендодателем о графике «контрольных проверок». Идеальный вариант – когда хозяева живут в другой стране и деньги за квартиру получают переводом. Самый худший – когда они живут с вами в одном подъезде.

Жесткие «одиночки»

Чаще всего для сдачи в аренду предлагаются однокомнатные квартиры. Тут выбор больше, но и условия хозяев жестче – «мужчине после сорока», «семье из двух человек без детей», «для двух девушек». Спрос настолько велик, что хозяева могут «перебирать». Начиная с двухкомнатной квартиры, ультиматумов становится заметно меньше.

Три правила поиска квартиры

1. Не пользуйтесь услугами агентств, продающих «базы квартир с прямыми телефонами хозяев». Помните, сейчас хозяева сами квартиры практически не сдают. Все делают риэлтеры, которые получают за работу 50% месячной аренды от съемщика, а не от хозяина.

2. Не говорите риэлтеру максимальную цену. Иначе, сказав, что хотите снять жилье максимум за $600, будете получать варианты по $590-650. Даже если изначально они стоили по $500. Просто деликатно попросите поискать варианты подешевле, и не останавливайтесь на одном риэлтере.

3. Готовьте сумму в 2,5 раза больше, чем планируете ежемесячно платить за съемную квартиру. Кроме комиссии риэлтера и платы за первый месяц, нужно будет проплатить последний. Так хозяева перестраховываются, чтобы квартирант не съехал, не заплатив.

Копирайт – www.prostobank.com.ua

• Отправить другу
• Письмо в редакцию